2025年第一季度止赎活动上升 —— 对房地产投资者和翻新转售投资者意味着什么

2025年初止赎趋势

根据ATTOM发布的《2025年第一季度美国止赎市场报告》，今年第一季度，全美共有93,953 套房产录得止赎申请，较2024年第四季度增长11%，尽管相比去年同期略有下降。这是连续三个季度下降后，止赎活动首次录得季度增长。报告中的关键数据包括：

止赎启动： 68,794 套房产进入止赎程序，环比增长14%。
贷款机构回收房产（REO）： 9,691 套，环比增长8%。
平均止赎处理周期： 671 天，较上一季度缩短12%。

止赎率最高的州包括：

特拉华州（每 761 套住房中有 1 套处于止赎状态）
伊利诺伊州
内华达州
印第安纳州
南卡罗来纳州

此外，在德克萨斯州、加利福尼亚州、纽约州和新泽西州等主要市场，止赎活动也有所增加，尤其在大型都市区域如休斯顿、洛杉矶、纽约市和纽瓦克。这些地区的投资者应特别关注在城市与郊区市场中涌现的潜在机会。

2025年3月市场快照

仅在2025年3月：

35,890 套房产录得止赎申请，较2月增长11%。
25,070 套房产启动止赎程序，环比增长10%。
3,687 套房产被贷款机构回收，环比增长22%，同比增长37%。

止赎房产库存的持续增长，为能够快速反应、制定战略的投资者创造了全新的机会。

如何把握机会 —— 快速融资助力您的翻新转售项目

如果您正准备购入止赎房产，或已有合约在手，方达资本（Faundare Capital）可为您提供快速融资，助您无缝推进项目，抢占市场先机。我们的 100% 翻新转售贷款 专为房地产投资者设计，具备以下优势：

无需收入证明
无需首付款
当天贷款审批
5-10个工作日内放款

申请所需材料：

明确的施工计划书（Statement of Work）
最近三个月银行对账单
已签署的购房合同

提交后，团队可在当天审批，并协助您快速完成交易，帮助您在竞争者之前锁定房产。

为何当前市场对投资者至关重要

尽管整体止赎水平仍低于疫情前的平均水平，但上升趋势表明，市场正逐步回归正常轨道。对于房地产投资者，尤其是在德克萨斯州、加利福尼亚州、纽约州、新泽西州和佛罗里达州等竞争激烈的地区，紧跟市场动态 是提升投资回报率（ROI）的关键。

当前，许多房产持有者仍处于较强的权益保护状态，市场中的止赎房产为投资者提供了一个战略性利基市场，特别适合那些专注于增值改造或翻新转售项目的投资者。在方达资本，我们通过快速、灵活的融资方案，助力投资者把握市场机遇，实现资本增值，其中包括我们的标志性产品——100% 翻新转售贷款。